Ned.com.pl - Nowa Europa Development > Aktualne oferty > Dom Krab Duo nr. 1 A – wraz z dobudowanym garażem

Dom Krab Duo nr. 1 A – wraz z dobudowanym garażem

.  

 NOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

Dom Krab Duo nr. 1  wraz z dobudowanym garażem jest nowym budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej na osiedlu „Niezapominajek” położonym w Kępie kolo Opola, która przynależy do Gminy  Łubniany.

Gmina ta położona jest w północno-wschodniej części województwa opolskiego. Łubniany Granicza z gminą Dobrzeń Wielki, Turawą, Lasowicami Wielkimi, a Kępa od Chabrów jest oddalona jedynie o 2km i postrzegana  jest jako „sypialnia miasta”. Gmina Łubniany jest gminą, która stawia na rozwój, Jest ona bardzo przyjazna mieszkańcom oraz sąsiadującym gminą.

Teren osiedla „Niezapominajek” charakteryzuje się zabudową mieszkaniową jednorodzinną wraz z wewnętrznymi drogami, w otoczeniu terenów niezabudowanych. Jest to teren płaski, atrakcyjny dla budownictwa jednorodzinnego , a także objęty jest aktualnym planem miejscowym, z dala od dróg tranzytowych. Cisza i spokój to cechy charakterystyczne dla otoczenia. Nieopodal znajdują się markety, piekarnia oraz przystanek autobusowy.

Dom w zabudowie bliźniaczej objęty jest Księgą Wieczystą o numerze OP1O/00084625/4 i  położony jest na działce:

Nr.  dz. 885/49 – nr domu 1A– obszar 3,68 ara – segment z dobudowanym garażem

Dom bliźniaczy składa się z rozbudowanego parteru: salon połączony z kuchnia, toaleta, hall oraz pomieszczenie gospodarcze.

Na poddaszu znajdują się: 3 pokoje, łazienka i hall, z kórego można wejść po drabinkowych schodach na wyższą kondygnację, gdzie znajduje się pomieszczenie ok. 30 m2 do ewentualnego zaadoptowania.

Powierzchnia użytkowa bliźniaka to 108,57m2, a całkowita to 211,3 m2, do budynku przynależy garaż o powierzchni 22,22 m2.

Dostęp do drogi publicznej zabezpieczony poprzez drogę osiedlową o nawierzchni gruntowej ulepszonej.

Segment zabudowy bliźniaczej oparty jest  na projekcie domu KRAB DUO. Jest to dom parterowy z użytkowym poddaszem, wykonany  w technologii tradycyjnej, czyli  Porotherm  25cm i ocieplenie styropianowe 10cm, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Stan developerski budynku jest zaawansowany.  Wykonane pokrycie dachu wraz z orrynnowaniem oraz systemem odprowadzającym wodę deszczową do rowu melioracyjnego, elewacja wykończona tynkiem mineralnym.

Teren wokół budynku rozplantowny, ogrodzony i wykończony elegancką kutą brama wjazdową. Dojście do budynk wraz z podjazdem zostało wykostkowane.

Budynek posiada  instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną (TECE wielowarstwowe), teletechniczną oraz grzewczą ( instalacja ta przygotowana do powieszenia grzejników i podłączenia pieca gazowego lub elektrycznego). W budynku zostały wykonane wylewki podłogowe oraz zamontowano system kominowy firmy Schiedel Rondo Plus oraz stolarka okienna PCV ( o parametrach 1,0) z parapetami zewnętrznymi i wewnętrznymi. Taras i balkon wykończony kutymi balustradami. Granica działek przy budynku przebiega przez ściany nośne segmentów.

                                        MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ !!!

Inwestycja realizowana jest zgodnie z wymogami prawa budowlanego.

Jeżeli są Państwo zainteresowani szczegółami oferty prosimy o kontakt pod numerem telefonu +48 515 100 424 lub na adres biuro@ned.opole.pl

Lokalizacja osiedla