Dom Paula

img_5809  

NOWA ATRAKCYJNA CENA!!!

Paula jest bardzo wygodnym i praktycznym domem dla 4-5 osobowej rodziny. Jest to dom jednorodzinny

Dom wolnostojący to nowopowstały budynek mieszkalny na osiedlu „Niezapominajek” położonym w Kępie w pobliżu Opola, która należy do Gminy Łubniany.

Łubniany leżą w północno-wschodniej części województwa opolskiego i graniczą z następującymi gminami: Dobrzeń Wielki, Turawą, Lasowicami Wielkimi, a od Kępy od Chabrów jest oddalona tylko o 2km. Gmina Łubniany jest bardzo rozwojową gminą. Jest to gmina przyjazna dla mieszkańców oraz sąsiadujących gmin. W ostatnim czasie stała się atrakcyjnym rejonem budownictwa jednorodzinnego o niskiej intensywności zabudowy.

Osiedle „Niezapominajek” charakteryzuje się zabudową mieszkaniową jednorodzinną wraz z wewnętrznymi drogami, w otoczeniu terenów niezabudowanych. Teren osiedla jest płaski, atrakcyjny dla budownictwa jednorodzinnego oraz objęty jest aktualnym planem miejscowym. Osiedle znajduje się z dala od dróg tranzytowych, dlatego też charakteryzuje się ciszą i spokojem. W pobliżu znajdują się markety, piekarnia a także przystanek autobusowy.

Dom PAOLA objęty jest Księgą Wieczystą o numerze OP1O/00084625/4 i położony jest na działce:

Nr.dz. 741/49– nr domu 5 – obszar  11,47 ara

Powierzchnia użytkowa wynosi 160,05m², a powierzchnia całkowita to 241,50m². Dom ten jest parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony i nie posiada garażu, jednak areał działki umożliwia postawienie wiaty lub garażu.

Na parterze znajduje się strefa dzienna, czyli salon, kuchnia z częścią jadalną, dodatkowy pokój, kotłownia oraz hall. Za salonu można wyjść na częściowo zadaszony taras do ogrodu, na który także wychodzą okna jadalni. Okna dają dużo światła, dzięki czemu pomieszczenia stają się bardziej przestronne.

Komunikacja pomiędzy parterem a poddaszem stanowią wykończone, piękne dębowe schody wraz z balustradą.

Poddasze to tak zwana strefa nocna, na której znajdują się 3 sypialnie, garderoba i łazienka. Największy pokój stanowi pełna światła sypialnia, z której można wyjść na balkon z widokiem na ogród. Pozostałe 2 pokoje są mniejsze, nadające się na pokoje dla dzieci bądź biuro. Łazienka jest duża i przestronna, posiada okno dachowe.

Dostęp do drogi publicznej jest zabezpieczony poprzez drogę osiedlową o nawierzchni gruntowej ulepszonej.

PAOLA  została wykonana  w technologii tradycyjnej, czyli  Porotherm  25cm i ocieplenie styropianowe 10cm, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną.   Wykonane jest pokrycie dachu wraz z orrynnowaniem oraz systemem odprowadzającym wodę deszczową do rowu melioracyjnego, elewacja wykończona tynkiem mineralnym. Balkon wykończony kutą balustradą.

Dom wolnostojący posiada rozprowadzoną instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną (TECE wielowarstwowe), teletechniczną oraz grzewczą (grzejniki zostały powieszone, a  instalacja jest przygotowana do podłączenia pieca gazowego lub elektrycznego) . W budynku zostały wykonane wylewki podłogowe oraz tynki wewnętrzne szpachlowane, pomalowane na kolor biały, nie wykonano drzwi wewnętrznych, podłóg, okładzin ścian oraz bez białego montażu (wyposażenia łazienek i kuchni).  W budynkach została zamontowana stolarka okienna PCV ( o parametrach 1,0) z parapetami zewnętrznymi i wewnętrznymi. Granica działki przy budynku została oddzielona, a dodatkowym atutem jej jest należące do niej zalesienie. Teren wokoł budynku ogrodzony, wykończony kutom brama wjazdową.

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ !!!

 

 

Inwestycja realizowana jest zgodnie z wymogami prawa budowlanego.

Jeżeli są Państwo zainteresowani szczegółami oferty prosimy o kontakt pod numerem telefonu +48 515 100 424 lub na adres iwona_wac@op.pl

Lokalizacja osiedla